Bebauungs- und Nutzungskonzept für einen Teilbereich des Stadtzentrums von St. Augustin
Zuschlag Investorenauswahlverfahren 2022 gemeinsam mit der KRE-Holding
Auslober: Stadt St. Augustin
Konzept TGA: Drees & Sommer
Auf Grund der vielfältigen Veränderungen im Zentrum der rechtsrheinischen Stadt St. Augustin wird das bestmögliche Bebauungs- und Nutzungskonzept für das Areal zwischen Rathausallee und dem Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg gesucht. Auf dem 13 ha großen Grundstück soll eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Bebauung mit einem Nutzungsmix aus Wohnen, Hotel, Büros und Forschungseinrichtungen und Gastronomie entstehen.
Durch den vielfältigen Mix aus gewerblichen Nutzungen sowie unterschiedlichen Wohntypologien soll ein neues, lebendiges Stadtquartier einer klaren Grundstruktur entstehen. Nach außen bildet eine in Höhe und Straßenflucht gestaffelte Bebauung eine schützende Rahmung der freistehenden Wohngebäude in der autofreien Quartiersmitte. Über diese grüne Mitte wird der Hochschulstandort fußläufig über Öffnungen in der Straßenflucht zur Rathausallee mit dem östlich gelegenen Park und mit der Innenstadt von St. Augustin angebunden. Die mehrheitlich vier- bis fünfgeschossige Randbebauung folgt hierbei den im Bebauungsplan festgelegten Baugrenzen. Durch ihre Vor- und Rücksprünge entstehen ganz selbstverständlich klare Adressen der Einzelgebäude und Nutzungen mit entsprechender Betonung der Eingangsbereiche. Im Bereich der beiden Kreisverkehre wird die Eckbebauung bis auf 5 bzw. 6 Geschosse überhöht und somit die Zufahrt zum Quartier städtebaulich betont.
Im neuen Stadtquartier verbinden sich in der Architektursprache eine moderne und gleichzeitig zeitlose Gestaltung mit ökologischen Materialien. Das nachhaltige Konzept wird unterstützt durch eine fundierte Planung der Kriterien Energieversorgung, Mobilität und Wasserwirtschaft sowie durch die Begrünung der Dächer und Fassaden.
Die Bebauung des Grundstücks ist in 3 Bauabschnitten denkbar.
Visualisierungen: VIZE für JSWD